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Immeuble à Avignon (84000)

256.49 m² - 458 000 € **

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Description détaillée

Cet immeuble se situe à proximité du centre ville d'Avignon et composé comme suit : - 1 logement T3 loué 566 € CC par mois - 5 logements T2 entre 432 et 480 € CC par mois. A noter que tous les logements sont loués. Le tout formant une partie habitable de 253,49 m² (loi carrez). L'ensemble forme une résidence sécurisée avec portail automatique et comprend également : - 3 garages dont 2 sont loués (entre 46 et 65 € CC par mois), - un local à vélo de 18 m² - 6 caves individuelles Compris également 2 locaux commerciaux de 127,33 m², et 94,52 m² , se trouvant au rez de chaussée avec un accès sur l'avenue passante et commerçante, estimés à un rendement de 500 euro de loyer chacun. Vous pourrez compter sur un rendement mensuel total de 4000 euro. Une partie de l'immeuble a sa toiture refaite, l'autre partie récemment vérifiée. Les logements sont équipés de chauffages électriques. Excellent placement pour cet immeuble à 5 minutes de marche de la gare , du centre ville historique mais également de la future ligne de tramway ! N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour de plus amples informations ! Elodie GUIZIRIAN, agent commercial R.S.A.C. Avignon 817 482 961
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1634

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

1

Prix

458000 EUR

Loyer mensuel HC

40000 EUR

Charges forfaitaires

150 EUR

Taxe Foncière

7458 EUR

Bien en copropriété

Non

Dont lots d'habitation

6

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Etat couverture

Toiture entretenue et refaite en partie

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Volets

Bois

Assainissement

Sans

Surface

256.49 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

4

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

178 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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